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Contrato de arrendamiento de un bien inmueble

25 Jul 2018

Los contratos de arrendamiento de un bien inmueble son aquellos en los cuales se quiere arrendar un inmueble, ya sea una casa, finca, habitación, oficina, local, etc. Estos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En los contratos de arrendamiento de un bien inmueble debe constar:

 

1.       Datos del arrendador y el arrendatario

Debe incluir el número del documento de identidad, nombre, apellidos y estado civil, fecha y lugar dónde se ha realizado el contrato, datos del inmueble, es decir, dirección y descripción del inmueble que se va a alquilar, y finalmente la fecha en que entrará en vigor el contrato.

 

2.       Condiciones que deben cumplir arrendador y arrendatario

Las condiciones pueden variar, pero hay unas que siempre deben estar presentes:

-          Duración del contrato.

-          Precio del arrendamiento y la periodicidad en que se realizaran los pagos.

-          Revisión de la renta, que siempre tiene que estar acorde con la evolución del IPC.

-          Fianza que tendrá que pagar el arrendatario.

-          Garantía o aval si es necesario.

-          Cómo se pagarán los suministros, es decir, agua, electricidad o gas.

 

3.       Otras condiciones más específicas

Estas no son necesarias, pero es importante tenerlas en cuenta.

-          Avisar con 30 días de antelación al arrendador en caso que el arrendatario quiera dejar el inmueble arrendado.

-          En caso que el arrendador necesite el inmueble para otros fines, como por ejemplo, venderlo o reformarlo, está obligado a avisar al arrendatario con 2 meses de antelación.

-          Cómo actuará el arrendador en caso de impago.

 

4.       Firma

Arrendador y arrendatario deberán firmar el contrato. De esta manera, se ahorrarán problemas en caso de que una de las partes no cumpla con las condiciones establecidas en el contrato.

 

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