Compraventa de coche

La compraventa de un coche de segunda mano entre particulares se rige según el Código Civil. Mediante el contrato de compraventa, tanto el vendedor como el comprador deben cumplir una serie de obligaciones. Por un lado, el vendedor se obliga a la entrega del vehículo  sin cargas, gravámenes y o defectos ocultos y por otro lado, el comprador se obliga a satisfacer el precio pactado. Ambas partes deberán regularizar el cambio de titularidad y pagar los impuestos asociados a este negocio jurídico.

Una de las cuestiones más controvertidas es qué sucederá en caso de que se descubran averías tras la venta. Según la normativa, el comprador tendrá 6 meses para reclamar por los vicios ocultos, es decir, por aquellas averías o defectos graves del vehículo que no conociera con anterioridad a la venta.

Por su parte, el vendedor deberá hacerse cargo de las reparaciones si éstas  impiden el uso del vehículo o si lo disminuyen hasta el punto de que de haberlos conocido el comprador no lo habría adquirido o lo habría hecho por un menor precio. Sin embargo, no será responsable de los defectos manifiestos, los que estuvieran a la vista o aquellos motivados por el uso incorrecto del comprador.

Compraventa de moto

La compraventa de un vehículo de segunda mano entre particulares se rige según el Código Civil. Mediante el contrato de compraventa, tanto el vendedor como el comprador deben cumplir una serie de obligaciones. Por un lado, el vendedor se obliga a la entrega del vehículo  sin cargas, gravámenes y o defectos ocultos y por otro lado, el comprador se obliga a satisfacer el precio pactado. Ambas partes deberán regularizar el cambio de titularidad y pagar los impuestos asociados a este negocio jurídico.

Una de las cuestiones más controvertidas es qué sucederá en caso de que se descubran averías tras la venta. Según la normativa, el comprador tendrá 6 meses para reclamar por los vicios ocultos, es decir, por aquellas averías o defectos graves del vehículo que no conociera con anterioridad a la venta.

Por su parte, el vendedor deberá hacerse cargo de las reparaciones si éstas  impiden el uso del vehículo o si lo disminuyen hasta el punto de que de haberlos conocido el comprador no lo habría adquirido o lo habría hecho por un menor precio. Sin embargo, no será responsable de los defectos manifiestos, los que estuvieran a la vista o aquellos motivados por el uso incorrecto del comprador.

Compraventa de dominio web

Mediante el contrato de compraventa de dominio, una empresa o particular transmite o revende un dominio en Internet a cambio de un precio determinado y ofreciendo una serie de garantías sobre el mismo, con el fin de asegurar al comprador la plena posesión del mismo.

El precio será el acordado por las partes y se determinará atendiendo a la importancia del dominio, el grado de difusión o divulgación que tenga en el momento de la compraventa, así como la repercusión que suponga para la vendedora o el lucro cesante, es decir, el beneficio que la vendedora deja de obtener por la venta del dominio.

Compraventa de vivienda

Mediante el contrato de compraventa de inmueble entre particulares el vendedor se obliga a traspasar la propiedad al comprador a cambio de una compensación económica.

La compraventa lleva asociada una serie de impuestos que se deberán asumir tanto en el momento de la adquisición como durante la tenencia del inmueble por el simple hecho de ostentar su propiedad como por ejemplo el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la Tasa de Residuos Urbanos (TRU), Impuesto de trasmisiones y actos jurídicos documentados (ITP y AJD) entre otros.

Además, es conveniente tomar ciertas precauciones antes de adquirir el inmueble. En primer lugar, debemos pedir al Registro de la Propiedad una nota simple donde consten todas las características del inmueble para comprobar que el vendedor figura como propietario, que la vivienda se encuentra libre de cargas y gravámenes, por ejemplo que no está hipotecada o que no está sujeta a derechos de terceros que pueden obstaculizar la compra. Debemos comprobar, por ejemplo, si el inmueble está arrendado porque si es así, el arrendatario podrá ejercer su derecho de tanteo y retracto por el cual tendrá prioridad en la compra del inmueble si desea adquirirlo.

Compraventa entre particulares

La compraventa entre particulares se rige según el Código Civil. Mediante el contrato de compraventa tanto el comprador como el vendedor se comprometen a cumplir una serie de obligaciones. Por un lado, el vendedor se compromete a entregar un artículo determinado y por otro lado, el comprador a satisfacer el precio pactado.

Puede ser que tras la compraventa surjan vicios ocultos, es decir, defectos que no eran conocidos al inicio. En este caso “El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella"

Sin embargo, "no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos.”

Contrato de arras o señal

El contrato de arras o señal es un contrato de compraventa en el que el comprador anticipa al vendedor una parte del precio total estipulado.

Esto implica según el artículo 1.454 del Código Civil que tanto el comprador como el vendedor tienen derecho a rescindir unilateralmente el contrato de compraventa, con la simple condición o requisito de que si el comprador rescinde el contrato perderá lo entregado como arras o señal, y si es el vendedor el que rescinde la compraventa, deberá devolver al comprador una cantidad igual al doble de lo entregado como arras o señal.

Las arras o señal representan un concepto distinto del simple anticipo de parte del precio de venta y, por tanto, requieren que conste de una manera expresa en el contrato que la entrega de una cantidad a cuenta del precio total estipulado se hace precisamente en ese concepto.

Compraventa mercantil

La compraventa mercantil se rige según el Código de Comercio, leyes especiales y usos mercantiles. Mediante el contrato de compraventa tanto el comprador como el vendedor se comprometen a cumplir una serie de obligaciones. Por un lado, el vendedor se compromete a entregar el artículo en las condiciones acordadas y por otro lado el comprador, a satisfacer el precio pactado.

Dentro del contrato se deberán especificar cuestiones como el lugar y el momento de la entrega, quien se hace cargo de los gastos de transporte y la garantía comercial ofrecida por el vendedor tras la venta.

Precontrato de compraventa

El precontrato representa la promesa de contratar, por lo que su firma vincula a las partes para formalizar la compraventa en un futuro.

La esencia del precontrato o contrato preliminar es la de constituir un vínculo por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato. Representa una toma de contacto entre voluntades relativa a la obligación de obligarse en un futuro.

Se diferencia del contrato de arras o señal en que en el precontrato no se otorga un adelanto del precio en concepto de señal sino que únicamente se pactan las condiciones en las que se formulará la posterior compraventa.