¿Vas a alquilar un piso? Estas son las ocho cuestiones que deberás tener en cuenta antes de firmar tu contrato. 

1. Es esencial conocer previamente el piso que vas a alquilar. Antes de firmar el contrato visita la vivienda, comprueba que todo funciona correctamente y que contiene todo lo que el contrato escrito refleja.​

2. Para subarrendar una de las habitaciones de la casa deberás obtener el permiso por escrito del casero, o al menos, el contrato deberá contener esta posibilidad previamente.

3. Deberás aportar una fianza que puede ser una o dos mensualidades dependiendo de si el alquiler es temporal o no. Es importante entender la función de la fianza, pues no es un gasto sino un depósito de dinero que se debe realizar obligatoriamente para garantizar el coste de posibles desperfectos que se puedan ocasionar. La fianza nunca podrá compensar el importe de la renta y deberá ser devuelta a la finalización del contrato una vez que el casero compruebe que todo está correctamente.

4. Ten cuidado con la permanencia a la que te comprometes, si abandonas el piso con anterioridad al periodo acordado se entiende que estas incumpliendo el contrato de forma unilateral y por tanto deberás indemnizar al propietario. La indemnización por incumplimiento de contrato puede llegar a ser el total de las mensualidades que quedan hasta que finalice el plazo acordado.

5. Otro tema importante son las reparaciones, ¿Quién debe encargarse de ellas? En principio es el casero el que tiene la obligación de realizar y pagar todas las reparaciones de conservación de la vivienda para asegurar el mantenimiento de la habitabilidad. Pero se exceptúan dos casos: que el inquilino haya sido el causante del daño o que se trate de una pequeña reparación propiciada por el desgaste del uso de la vivienda. Es importante tener en cuenta esta diferencia para evitar conflictos en el futuro.

6. Si la vivienda es nueva y nunca ha tenido dados de alta suministros como agua, electricidad o gas, habrá que pactar en el contrato quién paga la conexión de estos servicios. De hacerlo el inquilino, tendrá que saber que el coste puede superar los 500 euros, por lo que también es un punto importante a definir.

7. Si no pagas la renta a tiempo se entiende que también estas incumpliendo el contrato y si se alarga en el tiempo se puede abrir un proceso de desahucio por impago por lo que podrías tener que asumir costes de abogados y procuradores. Antes de llegar a esta situación puedes intentar pactar una reducción de la renta con el casero.

8. Negocia, no solo la renta es negociable sino que hay muchos otros aspectos que pueden (y deben) ser hablados, por ejemplo, si los gastos de luz, agua e Internet están incluidos o si habrá que pagar impuestos aparte. Cuantos más temas se concreten al comienzo mejor será la estancia.