Prestación de servicios

¿Qué es un contrato de prestación de servicios?

El contrato de prestación o arrendamiento de servicios es un acuerdo bilateral mediante el cual una empresa o profesional se obliga a prestar un servicio al cliente a cambio de un precio. La obligación de la empresa o profesional será la prestación del servicio según las condiciones previamente pactadas, y por otro lado la obligación del cliente es el pago del servicio en el modo y momento acordados. En ningún caso se entenderá que existe una relación laboral entre el prestador y el cliente.

¿Cómo se regula?

El contrato de arrendamiento de servicios se regula en los Artículos 1.542 al 1.545 del Código Civil. Para su interpretación, en primer lugar se estará a lo dispuesto en las cláusulas del contrato y subsidiariamente se podrá acudir en todo lo no regulado al Código Civil o a la normativa específica del sector profesional en el que se encuadren los servicios contratados.

Compraventa de dominio web

Mediante el contrato de compraventa de dominio, una empresa o particular transmite o revende un dominio en Internet a cambio de un precio determinado y ofreciendo una serie de garantías sobre el mismo, con el fin de asegurar al comprador la plena posesión del mismo.

El precio será el acordado por las partes y se determinará atendiendo a la importancia del dominio, el grado de difusión o divulgación que tenga en el momento de la compraventa, así como la repercusión que suponga para la vendedora o el lucro cesante, es decir, el beneficio que la vendedora deja de obtener por la venta del dominio.

Cesión de datos de carácter personal

La Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, sobre Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD) con el objetivo de proteger la intimidad de las personas, impone ciertas obligaciones a quien trate datos de carácter personal. En este sentido, cuando el propietario de los datos quiera realizar una cesión de los mismos a otra empresa o profesional, deberá cumplir con determinadas obligaciones legales.  

El contrato de cesión de datos personales regula la entrega de datos personales por parte de su propietario o cedente a una tercera persona o cesionario. Para realizar una cesión de datos de forma legal deberá haber obtenido el consentimiento previo del interesado o cumplir alguno de los requisitos del Artículo 11 de la LOPD.

Es importante no confundir la cesión de datos con el tratamiento de datos por cuenta de tercero. En la cesión se transmite la propiedad de los datos y en el tratamiento no. Es por esto que, en la cesión el destinatario que recibe los datos tiene poder de decisión sobre los mismos mientras que en el tratamiento de datos por cuenta de tercero, quien trata los datos únicamente puede utilizarlos para realizar el servicio contratado.

Contrato de confidencialidad

¿Qué es un acuerdo de confidencialidad?

Los contratos de confidencialidad o NDA son una buena solución si queremos proteger una idea de negocio o información valiosa de nuestra empresa. Estos acuerdos, tienen como objetivo asegurar que las partes guarden sigilo y no utilicen cierta información considera confidencial para usos diferentes a los pactados.

¿Qué tipos de NDA exiten?

Podemos encontrar dos tipos: mutuo o unilateral. Por un lado, será unilateral si el titular de una información (parte divulgante) la trasmite de forma unilateral a la otra parte (parte receptora) la cual se compromete a no revelarla ni utilizarla para su propio lucro o con fines de competencia. Por otro lado, será mutuo si ambas partes intercambian información y por tanto, en este caso ambas actuarán como parte divulgadora y parte receptora al mismo tiempo.

¿Dónde se regula?

El acuerdo de confidencialidad carece de regulación específica. Se trata de un contrato atípico por lo que, en defecto de pacto, será de aplicación de forma supletoria, las normas generales de las obligaciones y los contratos contempladas en los Artículos 1.088 a 1.314 del Código Civil. Mediante la firma de este acuerdo se protege aquella información interna de la empresa que consideramos valiosa y cuya divulgación a terceros podría causarnos perjuicios.

Contrato de agencia

El agente es un intermediario independiente que promueve operaciones de comercio por cuenta ajena sin asumir el riesgo de la operación y sin relación laboral.

Por el contrato de agencia una persona natural o jurídica, denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de una remuneración, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones. El contrato de agencia está regulado por la Ley 12/1992, de 27 de mayo, sobre Contrato de Agencia (LCA).

Se debe tener en cuenta que no pueden ser considerados agentes las personas que se encuentren vinculadas por una relación laboral, sea común o especial, con el empresario por cuenta de quien actúan. En todo caso, se presumirá que existe dependencia cuando quien se dedique a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, no pueda organizar su actividad profesional ni el tiempo dedicado a la misma conforme a sus propios criterios.

Pacto de socios

El pacto de socios es un pacto privado que deberá establecerse en el marco de la Ley de Sociedades de Capital y los propios Estatutos Sociales si la empresa ya ha sido constituida.

El pacto de socios podrá ser elevado a público mediante el otorgamiento de escritura pública ante Notario para reforzar las garantías de su cumplimiento, pero no es obligatorio ya que tiene un carácter privado.

Por lo tanto, los pactos de socios podrán regular aquellas cuestiones del ámbito interno que deseamos que sean privadas. Tendrán fuerza de ley entre las partes firmantes y es conveniente dejar por escrito estas condiciones antes de comenzar la actividad de la empresa para evitar problemas futuros.

El pacto de socios puede firmarse tanto si ya se ha constituido la empresa como si todavía es un proyecto a desarrollar.  

No hay un único modelo de pacto de socios ya que las necesidades de cada sociedad/proyecto son diferentes pero si hay ciertas cuestiones importantes que es conveniente definir desde el principio si queremos realizar una gestión interna con éxito.

Arrendamiento de local comercial

¿Dónde se regula?

Los contratos de alquiler de local comercial están regulados en la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos como arrendamientos de uso distinto a vivienda habitual. Estos arrendamientos difieren de los arrendamientos de vivienda en varias cuestiones que habrá que tener en cuenta.  

¿Cual debe ser la fianza?

Por un lado, la fianza deberá coincidir obligatoriamente con el importe de dos mensualidades de la renta pactada. Esta cantidad le será devuelta a la finalización de la vigencia del contrato, una vez comprobado por la arrendadora el buen estado del local. 

¿Se pueden exigir garantias adicionales? 

El arrendador tiene la posibilidad de exigir garantías adicionales como por ejemplo, la exigencia de un aval personal o bancario o la exigencia de la contratación por parte del arrendatario de un seguro de responsabilidad civil que garantizará los daños y perjuicios que como consecuencia de su actividad pudiera causar a terceros o al inmueble.

¿Que otros aspectos se pueden acordar?

Otros aspectos destacables que recoge el contrato de arrendamiento de local comercial son el reparto de los gastos e impuestos entre ambas partes, la autorización o no por parte del arrendador de realizar obras de adecuación en el local y la posibilidad de cesión y subarrendamiento. También se pueden pactar otras condiciones especiales, este es el caso del derecho de adquisición preferente (derecho de tanteo y retracto).

Constitución de Sociedad Civil

La sociedad civil es un contrato por el cual dos o más personas se obligan a poner en común dinero, bienes o trabajo con ánimo de repartir las ganancias que se deriven entre ellos. A diferencia de una sociedad mercantil, no tiene personalidad jurídica propia y se regula por las normas del Código Civil.

Por tanto, se trata de un contrato de colaboración o cooperación que tiene como fin realizar una actividad económica no mercantil. Los socios que constituyen la sociedad podrán aportar dinero, bienes o industria. Si únicamente aportan trabajo a la sociedad serán considerados socios industriales o trabajadores, en cambio, si aportan bienes o dinero serán considerados socios capitalistas.

Respecto a la forma del contrato, el artículo 1667 del Código Civil establece que “la sociedad civil se podrá constituir en cualquier forma, salvo que se aportaren a ella bienes inmuebles o derechos reales, en cuyo caso será necesaria la escritura pública”.

Tratamiento de datos de carácter personal

Todo organismo, institución, empresa o profesional que almacene o trate datos de carácter personal, que los haga susceptibles de tratamiento, tendrá que cumplir con los requisitos exigidos por la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, sobre Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), pudiendo ser sancionada en caso de incumplirlos. En este sentido también deberán cumplirse determinadas formalidades en el caso de que terceras empresas distintas del titular del fichero traten datos de carácter personal.

Además del responsable del fichero o titular, existe la figura del encargado del tratamiento que es aquella persona física o jurídica, autoridad pública o cualquier otra entidad que trate datos personales por cuenta del responsable del fichero, es decir, que tenga acceso a los datos como consecuencia de ofrecer un servicio sin que en ningún momento se ceda la titularidad del fichero.

El tratamiento de datos por parte de terceros implica que el responsable del fichero o tratamiento encarga a una tercera persona denominada encargado del tratamiento, el mantenimiento, gestión o conservación de sus datos. En virtud de lo establecido en el Artículo 12 de la LOPD es necesario que esté regulada en un contrato que constará por escrito o en cualquier otra forma que acredite su celebración y contenido y que una vez que se haya cumplido el tratamiento de datos éstos sean destruidos o devueltos al responsable del fichero.

Compraventa mercantil

La compraventa mercantil se rige según el Código de Comercio, leyes especiales y usos mercantiles. Mediante el contrato de compraventa tanto el comprador como el vendedor se comprometen a cumplir una serie de obligaciones. Por un lado, el vendedor se compromete a entregar el artículo en las condiciones acordadas y por otro lado el comprador, a satisfacer el precio pactado.

Dentro del contrato se deberán especificar cuestiones como el lugar y el momento de la entrega, quien se hace cargo de los gastos de transporte y la garantía comercial ofrecida por el vendedor tras la venta.