REUNIDOS

De una parte,..................................., con DNI / NIE/ Pasaporte........................, con domicilio a efectos de notificaciones sito en…………………………...CP…….(localidad) ……………… (PROVINCIA) en adelante EL ARRENDADOR

Y de otra,....................................., con DNI/NIE/Pasaporte......................., con domicilio a efectos de notificaciones sito en (dirección)………. CP……… (localidad)………………… (PROVINCIA) en adelante EL ARRENDATARIO

Las partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones y de común acuerdo,

 

EXPONEN

I. Que el arrendador es propietario y tiene plenas facultades para arrendar el inmueble sito en …………… (domicilio)…… CP……….. (localidad) …………… (PROVINCIA)……… con una superficie aproxima de…m2

II. Que el arrendatario desea arrendar la vivienda referenciada junto con todos sus bienes muebles

Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR TEMPORADA, en base a las siguientes: 

CLÁUSULAS

1.Regulación

El presente contrato se regirá por lo establecido entre las partes y en lo no pactado expresamente se aplicará supletoriamente la Ley 29/1994 de 24 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil.

2. Objeto del arrendamiento y destino

El objeto del contrato es el arrendamiento de inmueble para uso de vivienda por temporada. En ningún caso el inmueble será utilizado con fines lucrativos (hospedaje, industria, despacho…). No se podrán desarrollar en la vivienda objeto del contrato actividades que sean consideradas nocivas, peligrosas o ilícitas.

La arrendataria se somete al régimen de propiedad horizontal del inmueble donde se encuentra situada la vivienda y se compromete expresamente a observar los estatutos y normas de régimen interior de la comunidad de propietarios cuidando de su cumplimiento.

3. Plazo de duración

El plazo pactado de duración del presente contrato de arrendamiento es de…… años/ meses/días, a contar desde el dd/mm/aaaa. Transcurrido el plazo contractual, podrá prorrogarse tácitamente la duración de este contrato por períodos anuales /mensuales/diarios si cualquiera de las partes no comunica a la otra con un mes / quince días/ siete días de antelación su deseo de dar por concluido el contrato al término del plazo convenido o de cualquiera de sus prórrogas.

4. Renta

La renta convenida es de……..……..€ pagaderos mensualmente/anualmente por adelantado.

El pago se abonará mediante ingreso en la cuenta de la arrendadora en la Entidad….….Cta. Nº………………………….

5. Fianza

La parte arrendataria se compromete a aportar la cantidad de...…….. €, equivalente a una mensualidad en concepto de Fianza, con la obligación de la arrendadora de su depósito legal.

La fianza se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo establecido en la legislación vigente, una vez comprobado por la arrendadora el buen estado de la vivienda y el adecuado cumplimiento de lo previsto en este contrato.

La fianza no podrá imputarse al pago de renta ni de ningún otro concepto ni tampoco justificará ningún retraso en los pagos a realizar.

6. Gastos y servicios

El reparto de gastos se realizará de acuerdo al siguiente reparto. Por un lado, serán de cuenta de la (arrendadora/arrendataria) el importe total de los gastos de la comunidad de propietarios de la que forma parte la vivienda arrendada.

El importe de la Tasa por prestación del servicio de gestión de Residuos Urbanos (TRU) correrá a cargo de la parte (arrendadora/arrendataria)

Los servicios y suministros propios de la vivienda arrendada que se individualicen mediante contadores (luz, teléfono, agua, gas, etc.) serán por cuenta de la (arrendadora/arrendataria).

7. Conservación de la vivienda

La parte arrendadora está obligada a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro sea imputable a la parte arrendataria.

En todo momento y previa comunicación a la arrendadora, la arrendataria podrá realizar las reparaciones que sean urgentes para evitar un daño inminente o incomodidad grave y exigir de inmediato su importe a la arrendadora. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán a cargo de la arrendataria.

La arrendataria está obligada a usar la finca arrendada con la debida diligencia y destinarla al uso pactado, así como a devolverla tal como la recibió, salvo el deterioro producido por el tiempo o por causa inevitable.

8. Obras de la arrendataria

La arrendataria no podrá realizar sin el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora ningún tipo de obras.

En caso de no haber autorizado la realización de las obras, la arrendadora podrá elegir a la finalización del contrato que la arrendataria reponga la vivienda al estado anterior o conservar la modificación efectuada sin que ésta pueda reclamar indemnización alguna.

9. Certificación energética

De conformidad con el artículo 14 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, el arrendatario reconoce que el arrendador le ha exhibido la etiqueta energética con la que debidamente cuenta el inmueble, y declara haber recibido copia del citado certificado de eficiencia energética.

 

Y de plena conformidad lo firman por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados.

 

PARTE ARRENDATARIA                                              PARTE ARRENDADORA

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