Cómo redactar un contrato de alquiler
23 Ene 2017Los contratos de alquiler están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), por tanto, cuando se redacte una contrato de alquiler, deberá hacerse siguiendo esta ley. Además, el contrato deberá incluir lo siguiente:
1. Información personal del arrendador y el arrendatario
En este punto se debe escribir, el número del documento de identidad, nombre, apellidos y estado civil, fecha y lugar dónde se ha realizado el contrato, datos del inmueble, es decir, dirección y descripción de la vivienda que se va a alquilar, y finalmente la fecha en que entrará en vigor el contrato.
2. Redactar las condiciones que deben cumplir ambas partes
Según el propietario, las condiciones pueden variar, pero es importante, que estas siempre estén presentes:
- Duración del contrato.
- Precio del alquiler y la periodicidad en que se realizarán los pagos.
- Revisión de la renta, que siempre tiene que estar acorde con la evolución del IPC.
- La fianza que tendrá que pagar el inquilino, y en qué casos el propietario podrá hacer uso de ella.
- Garantía o aval, siempre que sea necesario
- Cómo se pagarán los suministros, es decir, agua, electricidad o gas.
3. Detallar otras condiciones más específicas
Estas condiciones no siempre son necesarias, pero es importante tenerlas en cuenta, en caso de que el propietario quiera añadirlas en el contrato.
- Avisar con 30 días de antelación al propietario en caso que el inquilino quiera dejar la vivienda de alquiler.
- En caso que el propietario necesite la vivienda para otros fines, como por ejemplo, venderla o reformarla, está obligado a avisar al inquilino con 2 meses de antelación.
- Cómo actuará el propietario en caso de impago.
4. Firma
Una vez redactado el contrato, ambas partes podrán firmarlo. De esta manera, se ahorrarán problemas en caso que una de las partes no cumpla con las condiciones redactadas explícitamente en el contrato.
