Los contratos de arrendamiento están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Los contratos de arrendamiento deben incluir estos requisitos:

1.       Datos del arrendador y el arrendatario

En el contrato se debe escribir el número de DNI, nombre, apellidos, estado civil, fecha y lugar dónde se ha realizado el contrato, datos del inmueble, es decir, dirección y descripción de la vivienda que se va a arrendar, y finalmente la fecha en que entrará en vigor el contrato.

2.       Condiciones que deben cumplir arrendador y arrendatario

Las condiciones pueden variar según el arrendador, pero es importante, que estas queden especificadas en el contrato:

-          Duración del contrato.

-          Precio del arrendamiento y la forma en que se van a realizar los pagos.

-          Revisión de la renta, que siempre tiene que estar acorde con la evolución del IPC.

-          La fianza que tendrá que pagar el arrendatario.

-          Garantía o aval, en caso que sea necesario.

-          Cómo se pagarán los suministros, es decir, agua, electricidad o gas.

3.    Condiciones adicionales

Estas condiciones no siempre son necesarias, pero es importante tenerlas en cuenta, en caso que el arrendador quiera añadirlas en el contrato.

-          El arrendatario deberá avisar con al menos 30 días de antelación al arrendador en caso que quiera dejar la vivienda arrendada.

-        Si el arrendador necesita la vivienda para otros fines, como por ejemplo venderla o reformarla, está obligado a avisar al arrendatario con 2 meses de antelación.

-          Medidas que tomará el arrendador en caso de impago.

4.       Firma

Una vez redactado el contrato, ambas partes deberán firmarlo para que tenga validez legal. De esta manera, arrendador o arrendatario se ahorrarán problemas en caso que una de las partes no cumpla con las condiciones redactadas explícitamente en el contrato.

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