Normalmente, la duración mínima de los contratos de alquiler de vivienda suele ser de 3 años, independientemente de la duración que hayan establecido arrendador y arrendatario en el contrato. Además, en el caso que el arrendador y el arrendatario hayan pactado un alquiler inferior a 3 años, si el arrendatario quisiera ampliar la duración del alquiler, tendría derecho a una prórroga del contrato, hasta llegar a los 3 años.

Después de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en 2013, esta establece que en los contratos de alquiler de vivienda, el inquilino puede dejar su vivienda de alquiler antes que finalice el contrato, pero siempre y cuando, lo haga transcurridos los 6 primeros meses desde el inicio del contrato de alquiler. Además, la ley obliga a avisar  al propietario con 30 días de antelación. Si el arrendatario decide dejar la vivienda de alquiler antes del transcurso de los 6 primeros meses, el propietario tendrá derecho a pedir una indemnización.

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