En algunos contratos de arrendamiento podemos encontrar la figura del fiador. Esta es una garantía adicional para el arrendador, ya que de esta manera, se asegura que recibirá el pago de las cuotas de arrendamiento, tal y como había pactado con el arrendatario en la firma del contrato. Los contratos de arrendamiento con fiador, deben incluir las cláusulas estándar de los contratos de arrendamiento:

-          Datos personales del arrendador y el arrendatario

-          Fecha de la firma del contrato y fecha de finalización del contrato

-          Datos del inmueble

-          Condiciones que deben cumplir el arrendador y el arrendatario

-          Cláusulas adicionales

Dentro de las cláusulas adicionales, se tendrá que incluir la figura  del fiador, para que quede por escrito, que en caso de impago de la renta por el arrendamiento del inmueble, o deuda por parte de los arrendatarios, el fiador, será la persona encargada de saldar la deuda.

Podemos encontrar dos tipos de fiador:

-         Fiador personal solidario: Persona física, que tiene relación con los arrendatarios, y que acepta pagar las deudas de estos o las mensualidades que ellos no puedan pagar.

-          Fiador bancario: Las entidades financieras se encargarán de los impagos.

Las obligaciones de un fiador pueden terminar en caso de fallecimiento, o cuando expire el contrato de arrendamiento. Se debe tener en cuenta que en caso que se quiera eliminar la cláusula del fiador del contrato de arrendamiento, se deberá modificar el mismo contrato, en vez de crear uno nuevo. De esta manera, el fiador quedará libre de sus obligaciones.

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