En caso de que un arrendatario no cumpla con las cláusulas establecidas en el contrato de alquiler, se podrá exigir al inquilino que cumpla con sus obligaciones, e intentar llegar a un acuerdo, pero en caso de que el inquilino se niegue, se puede solicitar una demanda por incumplimiento de contrato.

Para poder solicitar este tipo de demandas, se deben dar situaciones como por ejemplo: impago de la renta, impago de la fianza, subarrendamiento no autorizado, que se niegue hacer las reparaciones correspondientes, entre otras. Esta demanda se deberá realizar en juicio verbal. Si la demanda no es suficiente, deberá seguirse el procedimiento ordinario.

En la reclamación por incumplimiento de contrato se deberá incluir: datos personales de ambas partes, causa de la reclamación, descripción de la obligación incumplida y lo que se solicita al juez con la reclamación.

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