La reserva de dominio es una cláusula que se puede incluir en los contratos de compraventa y que sirve para proteger el vendedor del comprador. El bien vendido no es entregado al comprador, hasta que éste ha cumplido con las condiciones establecidas en el contrato de compraventa.

Normalmente la reserva de dominio se incluye en contratos de compraventa donde el vendedor es una empresa, no obstante, también es recomendable que se incluya en los contratos de compraventa entre particulares. Para que se entienda mejor qué es la reserva de dominio vamos a poner un ejemplo:

Imaginemos que somos una empresa que quiere vender un bien determinado a otra empresa internacional, pero ésta no tiene el dinero pactado y se decide que el pago se realizará en tres cuotas. Para evitar problemas de impago, en el contrato de compraventa se incluye la reserva de dominio, es decir, hasta que no se realicen todos los pagos, el bien no será entregado al comprador.

Debemos tener en cuenta que la reserva de dominio no invalida el derecho de ejercer acciones legales contra el comprador en caso que no haya pagado el precio estipulado del bien, sino que tenemos derecho a denunciar al comprador por daños y perjuicios.

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