La fianza sirve para garantizar el pago de la renta y que la vivienda sea entregada en buen estado. Normalmente la fianza es devuelta al inquilino el mismo día que éste entrega las llaves de la vivienda al propietario. Además, tal y como establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, si la fianza no se ha devuelto en el período de un mes desde la entrega de las llaves, se deberá recurrir por vía legal.

No obstante, en caso de que el inquilino no haya cumplido con los plazos pactados para pagar la renta o haya ocasionado algún desperfecto en la vivienda, el propietario tiene derecho a quedarse la fianza, para poder cubrir dichos gastos.

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