En un piso de alquiler, el tema obras puede generar controversias, ya que a veces, propietario e inquilino no tienen muy claro quién tiene que hacerse cargo. Una cosa que debemos tener clara es que como inquilinos no podemos realizar obras en la vivienda sin el permiso del propietario. Además, en los contratos de alquiler encontramos una distinción entre obras de mejora o conservación y reparaciones urgentes.

Las obras de conservación van a cargo del propietario, y se realizan para garantizar la habitabilidad de la vivienda. Normalmente se hacen una vez finalizado el contrato. En caso que se tengan que realizar antes de la finalización del contrato, el inquilino deberá soportar las obras y solo podrá pedir una reducción de la renta si superan los 20 días. Por lo que hace a las reparaciones urgentes, cuando se trata de daños causados por el desgaste de la vivienda a consecuencia de su uso, deberán ir a cargo del inquilino, en cambio, cuando se trate de reparaciones del calentador, calefacción, etc, estarán a cargo del propietario.

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