A veces no queda claro en los contratos de alquiler quién tiene que pagar qué. Estos son los pagos a tener en cuenta a la hora de realizar un contrato de alquiler:

1.    Impuestos a pagar en el contrato de alquiler

Muchos contratos de alquiler no ingresan la tasa en cuestión en las arcas de Hacienda. Pero es un requisito dentro de los contratos de alquiler, ya que la administración podría reclamar posteriormente el impuesto junto con la sanción y los intereses de demora. Según la renta que se pague, ese es el impuesto a pagar:

Este impuesto deberá pagarlo el inquilino, y se realizará en cualquier oficina liquidadora de hacienda, pero preferiblemente es mejor hacerlo en la zona donde se encuentra ubicada la propiedad.

2.    Cuotas de la comunidad de vecinos

Estas cuotas van a cargo del Propietario, siempre y cuando, en el contrato no se haya redactado explícitamente que van a cargo del inquilino.

3.    Obras para mejorar las zonas comunes

Estos gastos también irán a cargo del propietario.

4.    IBI

El impuesto sobre bienes inmuebles puede pagarlo el inquilino, siempre y cuando se haya pactado anteriormente y esté explícitamente redactado en el contrato de alquiler. Si no es así, será el propietario quien deberá hacerse cargo.

5.    La contribución de mejoras del Ayuntamiento

Este gasto corresponde al Propietario.

6.    Honorarios de la agencia inmobiliaria

En caso que el propietario haya encargado a un agente inmobiliario la búsqueda de un inquilino adecuado para su vivienda, deberá constar en la firma del contrato de alquiler los honorarios del agente, que normalmente son los mismos que el precio mensual de la renta de alquiler. Lo mismo pasará, si el inquilino ha pedido un agente para que le busque una vivienda para alquilar.

Hay veces que el propietario pide un servicio de gestión extra, para asegurarse que el inquilino cumple con el contrato estipulado. Estos servicios irán a cargo del Propietario.

7.    Contratación de un seguro

A veces, el propietario decide contratar un seguro, para así asegurarse de que el inquilino le paga la renta, o asegurar la conservación del inmueble. En este caso, los gastos van a cargo del propietario.

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