Los contratos de arrendamiento de una vivienda amueblada deben tener los mismos requisitos que los contratos de arrendamiento normales, pero al final del contrato se debe añadir un anexo con un inventario de los muebles y su valor. Por tanto, los requisitos para los contratos de arrendamiento de una vivienda amueblada son:

1.    Datos de los firmantes del contrato

En el contrato de alquiler deben constar los datos personales tanto del arrendador como del arrendatario (Nombre y apellidos, DNI, domicilio, estado civil, edad).

2.       Fecha y duración

En el contrato de arrendamiento debe quedar establecida la fecha que entra en vigor el contrato, así como su fecha de finalización. Esta duración se pacta entre arrendador y arrendatario, y según la Ley de Arrendamientos Urbanos, tiene una duración mínima de 3 años.

3.       Qué se alquila

En la redacción del contrato de arrendamiento se deberá incluir una descripción de la vivienda, la dirección y si se arrenda con o sin muebles. En el caso que se arrende una vivienda amueblada, al final del contrato se deberá añadir un anexo con un inventario de los muebles y su valor.

4.       Precio del arrendamiento

La renta viene pactada entre arrendador y arrendatario, y de deberá especificar cómo y cuándo se realizarán los pagos.

5.       Fianza

La fianza equivale a dos mensualidades de la renta del arrendamiento, y se deberá entregar en metálico en la firma del contrato. Esta es una garantía para el arrendador para asegurar la conservación del inmueble. Durante los 3 primeros años que dure el arrendamiento, no se actualizará, pero en caso que el contrato se prorrogue, se podrá modificar.

6.       Decidir quién paga la comunidad y el IBI

Los gastos de la comunidad y el IBI irán a cargo del arrendatario, siempre y cuando quede establecido en el contrato.

7.       Qué pasa en caso de que el arrendatario venda la casa

En el caso que la vivienda arrendada no esté inscrita en el Registro de la Propiedad, el arrendatario tiene derecho a quedarse en la vivienda hasta tres meses después que se le haya notificado la compraventa e intención de finalizar el arrendamiento.

8.       Compensación de arrendamientos por obras de reforma y rehabilitación

La ley de fomento del alquiler establece que se puede sustituir totalmente o parcialmente el pago de la renta si el arrendatario se compromete a reformar la vivienda. Esto deberá quedar perfectamente explicado en el contrato, incluyendo el presupuesto detallado de las obras.

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