Los contratos de alquiler están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En los contratos de alquiler entre particulares se debe incluir la siguiente información:

1.       Datos personales del arrendador y el arrendatario

En este apartado se debe incluir: DNI, nombre y apellidos, fecha y lugar de la firma del contrato y datos del inmueble (dirección, descripción de la vivienda y fecha que entrará en vigor el contrato).

2.       Condiciones que deben cumplir arrendador y arrendatario

Estas condiciones pueden variar según el arrendador, pero es importante, que éstas estén siempre incluidas:

-          Duración del contrato.

-          Precio del alquiler y la periodicidad en que se realizarán los pagos.

-          Revisión de la renta, que siempre tiene que estar acorde con la evolución del IPC.

-        La fianza que tendrá que pagar el inquilino, y en qué casos el propietario podrá hacer uso de ella.

-          Garantía o aval, siempre que sea necesario

-          Cómo se pagarán los suministros, es decir, agua, electricidad o gas.

3.       Otras condiciones más específicas

Estas condiciones no siempre son necesarias, pero es importante tenerlas en cuenta, en caso de que el propietario quiera añadirlas en el contrato.

-        En caso que el arrendatario quiera dejar la vivienda de alquiler, deberá avisar al arrendador con 30 días de antelación.

-        Si el propietario necesita la vivienda para otros fines, como por ejemplo, venderla o reformarla, está obligado a avisar al inquilino con 2 meses de antelación.

-         Cómo actuará el propietario en caso de impago.

4.       Firma

Para que el contrato de alquiler entre particulares tenga validez legal, arrendador y arrendatario deberán firmarlo. De esta manera, se ahorrarán problemas en caso que una de las partes no cumpla con las condiciones pactadas en el contrato.

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