En caso de querer alquilar una plaza de garaje este es el contrato de alquiler que debemos utilizar:

REUNIDOS

De una parte, como arrendador …... mayor de edad, con DNI …... con domicilio a efectos de notificaciones sito en …..., CP …..., …... en representación de la empresa ….. en adelante EL ARRENDADOR.

Y de otra, como arrendatario …... mayor de edad, con DNI ….. con domicilio a efectos de notificaciones sito en …...., CP ….., …..., en representación de la empresa …... en adelante EL ARRENDATARIO.

Ambas partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato. De mutuo acuerdo,

EXPONEN

1. Que el arrendador es propietario de la plaza de garaje sita en …..., número de plaza …....

2. Que el arrendatario está interesado en arrendar la plaza de garaje y declara que es apto.

3. Que ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para celebrar el presente acuerdo.

Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE, en base a las siguientes

 

CLÁUSULAS

REGULACIÓN.

El presente contrato se regirá por lo establecido entre las partes y en todo lo no expresamente pactado será de aplicación el Código Civil.

OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

El objeto del contrato es el arrendamiento de plaza de garaje. El destino principal del arrendamiento es el estacionamiento de vehículos y el inmueble sólo podrá dedicarse al destino pactado.

El arrendatario se somete al régimen de propiedad horizontal del inmueble donde se encuentra situada la plaza y se compromete expresamente a observar los estatutos y normas de régimen interior de la comunidad de propietarios.

PLAZO DE DURACIÓN.

El plazo pactado de duración del presente contrato de arrendamiento es de …..., que se extenderá desde la fecha …...... a la fecha …...

PRÓRROGAS POSTERIORES AL PLAZO ESTIPULADO EN EL CONTRATO.

Transcurrido el plazo contractual, podrá prorrogarse tácitamente la duración del arrendamiento por períodos anuales si cualquiera de las partes no comunica a la otra, con un mes de antelación, su deseo de dar por concluido el contrato al término del plazo convenido o de cualquiera de sus prórrogas.

RENTA.

La renta mensual convenida es de …... La renta pactada se podrá revisar anualmente, a partir del primer año de vigencia del contrato, con arreglo al Índice de Precios al Consumo publicado por el Instituto Nacional de Estadística, o por el índice que decidan libremente las partes.

FIANZA.

La parte arrendataria se compromete a aportar la cantidad equivalente a …..... en concepto de Fianza, con la obligación de la parte arrendadora de su depósito legal.

La fianza se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo establecido en la legislación vigente, una vez comprobado por la arrendadora el buen estado de la habitación y el adecuado cumplimiento de lo previsto en este contrato.

CONSERVACIÓN.

La parte arrendadora está obligada a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para que la plaza sirva al uso convenido, salvo cuando el deterioro sea imputable a la parte arrendataria.

En todo momento y previa comunicación a la arrendadora, la arrendataria podrá realizar las reparaciones que sean urgentes para evitar un daño inminente o incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe a la arrendadora.

Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la plaza serán a cargo de la arrendataria.

La arrendataria está obligada a usar la plaza de garaje arrendada con la debida diligencia y destinarla al uso pactado. A la finalización del contrato deberá devolverla tal como la recibió salvo el deterioro producido por el tiempo o por causa inevitable.

RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.

Opc A. Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la interpretación del presente contrato las partes se someten al sistema de arbitraje de resolución de conflictos.

Opc B. Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la interpretación del presente contrato ambas partes acuerdan someterse a los Juzgados y Tribunales de …....

Y de plena conformidad lo firman por duplicado en el lugar y fecha al principio indicadas.

PARTE ARRENDATARIA                 PARTE ARRENDADORA

 

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