En caso de querer realizar un contrato de compraventa de vivienda, este es el modelo que debemos seguir:

PARTES

De una parte, como vendedor …................. mayor de edad, con DNI …............. con domicilio a efectos de notificaciones sito en ….................. en representación de la empresa …............ en adelante EL VENDEDOR.

Y de otra, como comprador ….................. mayor de edad, con DNI ….................. con domicilio a efectos de notificaciones sito en …............................ en representación de la empresa …..................... en adelante EL COMPRADOR.

Las partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De común acuerdo,

EXPONEN

1. Que el vendedor es propietario de la vivienda sita en …..................

2. Que el comprador está interesado en comprar la vivienda referenciada junto con: ….........

3. Que las partes tienen plenas facultades legales para realizar el presente acto jurídico reconociéndose capacidad para contratar y respondiendo de la veracidad de todo lo manifestado en el presente documento.

4. Que en virtud de las consideraciones precedentes las partes de sus libres y espontáneas voluntades han acordado otorgar el presente contrato de compraventa de bien inmueble con sujeción a lo dispuesto en el presente acuerdo.

Estando interesadas, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA, en base a las siguientes,

CLÁUSULAS

OBJETO.

En virtud del presente Contrato, la parte vendedora cede la propiedad a la compradora, que adquiere el bien inmueble anteriormente descrito a cambio de una contraprestación económica.

REGULACIÓN.

El presente contrato se regirá por lo establecido entre las partes dentro del marco jurídico de la Ley 29/1994 de 24 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos junto con las modificación introducidas por la Ley 4/2013 de 4 de Junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, aplicándose supletoriamente el Código Civil.

PRECIO.

Las partes acuerdan que el precio que el comprador pagará al vendedor por el inmueble será de ….....................

ENTREGA DEL INMUEBLE.

El vendedor se obliga a entregar el inmueble antes del ….................. salvo caso fortuito o fuerza mayor. Dicha entrega se realizará en perfectas condiciones de habitabilidad, con las autorizaciones administrativas necesarias para su habitabilidad, y con todos sus elementos en perfecto funcionamiento.

En el supuesto que el vendedor no entregue el inmueble al comprador en la fecha acordada por la partes, el vendedor asumirá una penalización de ….............. El comprador podrá deducir dichas cantidades de los importes pendientes de pago.

CONDICIÓN RESOLUTORIA EN CASO DE IMPAGO.

En caso de impago por parte del comprador del precio acordado en el presente contrato, el vendedor deberá notificar el incumplimiento y conceder un plazo de 10 días desde la notificación para que el comprador subsane dicho incumplimiento. Transcurrido dicho plazo el vendedor podrá resolver el contrato.

RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.

Opc A. Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la interpretación del presente contrato las partes se someten al sistema de arbitraje de resolución de conflictos.

Opc B. La relación entre los socios se regirá por la normativa española vigente y cualquier controversia se someterá a los Juzgados y tribunales de la ciudad …........

Y las partes, encontrando conforme cuánto se ha expuesto y pactado en el presente documento privado, lo firman en el lugar y fecha mencionados.

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