En el contrato de arrendamiento financiero o leasing el arrendador permite al arrendatario a utilizar un bien durante un determinado período de tiempo a cambio de una suma de dinero. Al finalizar este periodo de tiempo, el arrendatario puede decidir si quiere finalizar el contrato, prorrogarlo o comprar el bien arrendado. Por tanto, los contratos de arrendamiento financiero también disponen de la opción a compra por parte del arrendatario. En los contratos de arrendamiento financiero hay que tener en cuenta:

- El usuario es quien escoge el bien que se va a adquirir i el proveedor que va a suministrarlo.

- El arrendador financiero mantiene la propiedad del bien arrendado.

- Para calcular las cuotas de amortización establecidas en el contrato, se debe tener en cuenta el coste total del bien.

- En caso que se trate de un bien mueble, el plazo de arrendamiento no puede ser superior a los dos años. En caso que sea un bien inmueble, no puede superar a los 10 años.

- Cuando finaliza el contrato, el usuario tiene derecho a opción a compra del bien.

- En caso de querer inscribir el contrato de arrendamiento financiero en el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles, solo se podrá hacer cuando se trate de bienes muebles corporales, pero en ningún caso no consumibles e identificables.

El contrato de arrendamiento financiero es bilateral, es decir, solo entran en juego arrendador y arrendatario.

1. ¿Qué obligaciones tiene el arrendador financiero?

- Comprar el bien elegido por el usuario y entregarlo a éste para su uso.

- El arrendador no será responsable de los defectos del bien.

- El arrendador debe pactar con la persona que deberá entregar el bien, que lo hará en perfectas condiciones. Si no es así, éste será el responsable en caso que el usuario reclame.

- Garantía por evicción: Consiste en la compensación y restitución al usuario en caso de que este sea utilizado por una tercera persona no autorizada.

2. ¿Qué obligaciones tiene el usuario?

- Pago de las cuotas pactadas en el contrato. En caso de incumplimiento, el arrendador puede optar por exigir el cobro de las cuotas impagadas más los intereses moratorios correspondientes, o exigir la resolución del contrato.

- El usuario debe hacer un correcto uso y garantizar la conservación del bien arrendado.

- Devolución del bien en las condiciones que lo adquirió.

- En caso que el bien haya sufrido algún daño y no se pueda utilizar, deberá seguir pagando las cuotas del bien arrendado.

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