A veces, en algún contrato de alquiler se suele añadir la figura del fiador o avalista. Esta es una garantía adicional para el arrendador, ya que así se asegura que recibirá el pago de las cuotas del alquiler. Este tipo de contrato, debe incluir las cláusulas y condiciones de los contratos de alquiler estándar, es decir:

-          Datos personales del arrendador y el arrendatario

-          Fecha de la firma del contrato y cuando entra en rigor

-          Datos del inmueble

-          Condiciones que deben cumplir el arrendador y el arrendatario

-          Cláusulas adicionales

Dentro de estas cláusulas adicionales, es donde se tendrá que incluir la del avalista, para que quede constancia, que en caso de impago de la renta por el alquiler, o deuda por parte de los inquilinos, esta persona se encargará de saldarla.

Podemos encontrar dos tipos de avales:

-          Avalista personal solidario: Se trata de una persona física, que tiene relación con los inquilinos, y que acepta pagar las deudas de los inquilinos o las mensualidades que ellos no puedan pagar.

-          Aval bancario: Las entidades financieras se encargarán de los impagos.

Las obligaciones de un avalista pueden terminar en caso de fallecimiento, o cuando expire el contrato de alquiler. Se debe tener en cuenta que en caso que se quiera eliminar la cláusula del avalista del contrato de alquiler, se deberá modificar el mismo contrato, en vez de crear uno nuevo. De esta manera, el avalista quedará libre de sus obligaciones.

Obtén tu contrato de alquiler, adaptado a la legislación vigente, de manera fácil y en pocos pasos aquí: 

                Personaliza tu contrato de alquiler